ニューヨーク・アパート契約時・注意事項
ニューヨークのアパートの契約書は、文房具店等で市販されている契約書を使用することが多く、その場合、内容の変更は難しいです。
通常は、名前、住所、家賃、敷金の金額、契約開始日、契約期間の確認のみとなりますがコンドミニアムの場合は、下記2点がテナントにとって不利となりますのでクロスし、その横にテナントさん、オーナーさんともにイニシャルしてください。
→ 通常はOKしてくれます。NOならやめた方が良いです。
１７．Sale Of Unit
現在のオーナーさんが、このアパートを売却することになった場合、
オーナーさんからテナントさんへ30日事前通知すればリース契約を解約きるという条項
４２．Increase in Common Charge
コンドミニアムの共益費が値上がりした場合、オーナーさんはテナントさんに値上がり分、家賃に追加できるという条項
他、注意深く読まなくてはならないのは、Rider 特記事項です。
オーナー側からの、様々な決まり事が書かれています。
内容をよく理解してから、ご署名下さい。また、Riderの内容変更ご希望の場合は、
ご署名前に交渉してください。
不動産取引は、通常銀行で作成した Certified Check、Bank Check,
もしくは郵便局で作成した Money Orderが使用されますが、これらは現金と同じです。必ず領収書をもらってください。
一番良い領収書は、チェックをコピーし、あいているスペースに、
受取人の名前（スペルアウト）、署名、日付が明記されているものです。
Receipt
For : お名前
Amount : $ 金額
As : Security deposit for 物件住所
Received by Print name(受取人のお名前／James Bond)
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ご署名 日付
領収書は、後のトラブル回避となります。
なくさないように、大切に保管下さい。
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Nami New York